Estimation théorique
Rue du Bosquet,34980 Saint Clément de Rivière (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.45)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Bosquet,34980-Saint Clément de Rivière indique un avis de valeur compris entre 483.000€ et 545.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.830€ et 5.450€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 483.000€ et 545.000€ avec un indice de confiance de 2.55 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.339€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.339€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Combaillaux (34082), comprenant 1652 habitants est de 11,39€, soit un loyer théorique mensuel de 1.139€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,79€, à 14,77€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 879€ et 1.477€ avec un indice de confiance de 8.56 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 483.000€ et 545.000€ avec un indice de confiance de 2.55 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.339€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.339€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Combaillaux (34082), comprenant 1652 habitants est de 11,39€, soit un loyer théorique mensuel de 1.139€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,79€, à 14,77€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 879€ et 1.477€ avec un indice de confiance de 8.56 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-29 | 303 | AV DES GENEVRIERS | 5 | 140 | 500 | 990000€ | 7071€ |
2020-11-06 | 148 | AV DU MAS MARIE | 4 | 105 | 1278 | 430000€ | 4095€ |
2021-11-26 | 103 | AV DU MAS MARIE | 5 | 259 | 500 | 938016€ | 3622€ |
2021-11-29 | 103 | AV DU MAS MARIE | 5 | 259 | 500 | 1164570€ | 4496€ |
2020-01-23 | 117 | RUE DU BOSQUET | 5 | 154 | 1042 | 645350€ | 4191€ |
2019-08-26 | 150 | AV DES GENEVRIERS | 5 | 128 | 1500 | 710000€ | 5547€ |
2022-05-25 | 132 | RUE DU BOSQUET | 6 | 137 | 1104 | 711000€ | 5190€ |
2020-05-28 | 62 | AV DES GENEVRIERS | 6 | 164 | 500 | 417060€ | 2543€ |
2021-08-10 | 289 | AV DU MAS MARIE | 3 | 103 | 500 | 886949€ | 8611€ |
2020-12-14 | 1 | IMP DES ELFES | 5 | 180 | 922 | 545000€ | 3028€ |
2022-10-14 | 1 | IMP DES ELFES | 5 | 180 | 922 | 1045000€ | 5806€ |
2021-10-20 | 195 | IMP DES CEDRES | 6 | 134 | 904 | 834000€ | 6224€ |
2020-06-22 | 98 | RUE DU MAIL | 8 | 146 | 1147 | 440000€ | 3014€ |
2020-12-30 | 414 | BD DE LA LIRONDE | 7 | 118 | 1080 | 352640€ | 2988€ |
2019-12-30 | 414 | BD DE LA LIRONDE | 7 | 118 | 0 | 520000€ | 4407€ |
2021-09-13 | 62 | AV DES GENEVRIERS | 6 | 239 | 761 | 936906€ | 3920€ |
2021-03-11 | 227 | RUE DU MAIL | 4 | 115 | 500 | 490850€ | 4268€ |
2021-06-17 | 60 | AV DES GENEVRIERS | 3 | 58 | 639 | 425000€ | 7328€ |
2019-08-30 | 144 | RUE DES CHENES | 6 | 262 | 500 | 640000€ | 2443€ |
2021-07-13 | 144 | RUE DES CHENES | 6 | 262 | 1439 | 829500€ | 3166€ |
2021-03-26 | 190 | RUE DES AMANDIERS | 4 | 178 | 500 | 725000€ | 4073€ |
2020-05-18 | 513 | AV DE BOUZENAC | 4 | 117 | 500 | 613400€ | 5243€ |
2021-12-02 | 210 | RUE DES AMANDIERS | 5 | 230 | 1161 | 1347410€ | 5858€ |
2021-07-29 | 608 | BD DE LA LIRONDE | 3 | 108 | 692 | 538000€ | 4981€ |
2021-09-27 | 74 | RUE DES CEDRES | 5 | 330 | 1720 | 438000€ | 1327€ |
2020-07-31 | 213 | IMP DES CEDRES | 4 | 107 | 1002 | 437000€ | 4084€ |
2020-08-04 | 638 | BD DE LA LIRONDE | 3 | 153 | 500 | 422000€ | 2758€ |
2022-07-18 | 520 | AV DE BOUZENAC | 3 | 95 | 509 | 530000€ | 5579€ |
2022-07-21 | 140 | RUE DE VIGNEBELLE | 3 | 110 | 500 | 510000€ | 4636€ |
2020-02-27 | 36 | RUE DES LAVANDES | 4 | 142 | 500 | 606100€ | 4268€ |
2023-05-15 | 720 | AV DE BOUZENAC | 5 | 123 | 500 | 635000€ | 5163€ |
2022-02-24 | 248 | RUE HELIOS | 4 | 103 | 500 | 701390€ | 6810€ |
2020-07-31 | 1 | ALL DES ROMARINS | 7 | 185 | 500 | 717427€ | 3878€ |
2022-10-11 | 3 | IMP DE VIGNE VIERGE | 5 | 130 | 710 | 660000€ | 5077€ |
2019-08-14 | 113 | CHE DES CADES | 8 | 164 | 700 | 570000€ | 3476€ |
2019-07-25 | 39 | ALL DES PINS | 8 | 213 | 1274 | 511720€ | 2402€ |
2022-05-11 | 1602 | PLAN DU PUITS COMMUNAL | 7 | 148 | 500 | 634900€ | 4290€ |
2019-09-11 | 31 | RUE DU FOUR | 5 | 86 | 102 | 250000€ | 2907€ |
2020-06-29 | 67 | AV DE PEYRE GROSSE | 9 | 147 | 500 | 635000€ | 4320€ |
2020-12-23 | 92 | AV DE BOUZENAC | 2 | 44 | 33 | 116429€ | 2646€ |
2023-05-10 | 2 | RUE DE L ARBOUSIER | 7 | 150 | 659 | 479610€ | 3197€ |
2019-06-26 | 23 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 141 | 689 | 580000€ | 4113€ |
2019-11-02 | 200 | RUE DE LA BUFFETTE | 4 | 158 | 600 | 549300€ | 3477€ |
2021-09-08 | 5 | ALL DE LA PINEDE | 2 | 160 | 2062 | 605000€ | 3781€ |
2019-10-14 | 3 | RUE DES MICOCOULIERS | 7 | 226 | 800 | 667000€ | 2951€ |
2022-04-21 | 58 | ALL DES LORIOTS | 5 | 105 | 500 | 535000€ | 5095€ |
2022-05-10 | 113 | AV DU PIN PARASOL | 6 | 144 | 1152 | 795000€ | 5521€ |
2019-09-12 | 52 | IMP DES ROSSIGNOLS | 4 | 92 | 778 | 393900€ | 4282€ |
2020-01-20 | 4 | ALL DE LA PINEDE | 8 | 204 | 500 | 687000€ | 3368€ |
2022-03-31 | 8 | IMP DES OLIVIERS | 3 | 76 | 828 | 465000€ | 6118€ |
2020-12-15 | 4 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 89 | 0 | 270000€ | 3034€ |
2021-06-24 | 4 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 89 | 0 | 333800€ | 3751€ |
2021-08-27 | 4 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 89 | 0 | 348000€ | 3910€ |
2022-10-14 | 4 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 89 | 0 | 360150€ | 4047€ |
2023-02-15 | 4 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 89 | 0 | 390000€ | 4382€ |
2020-01-22 | 392 | RUE JULES VERNE | 5 | 176 | 1800 | 1132000€ | 6432€ |
2020-10-09 | 7 | ALL DU ROC | 4 | 106 | 186 | 335000€ | 3160€ |
2020-11-04 | 164 | AV DU PIN PARASOL | 4 | 113 | 500 | 500000€ | 4425€ |
2021-01-19 | 17 | RUE DU HAMEAU DES SOURCES | 5 | 112 | 287 | 334500€ | 2987€ |
2019-08-14 | 15 | RUE DU HAMEAU DES SOURCES | 4 | 102 | 249 | 320000€ | 3137€ |
2022-05-04 | 290 | AV DU MAS DE QUARANTE | 5 | 136 | 0 | 622300€ | 4576€ |
2022-11-15 | 24 | RUE DU PERAS | 6 | 162 | 918 | 592550€ | 3658€ |
2021-04-26 | 33 | ALL DU ROC | 4 | 90 | 119 | 300900€ | 3343€ |
2019-11-14 | 36 | PLAN DE L'ARAMON | 5 | 129 | 500 | 627722€ | 4866€ |
2022-10-10 | 2 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 71 | 160 | 308200€ | 4341€ |
2023-01-31 | 4 | ALL DU ROC | 3 | 76 | 126 | 352800€ | 4642€ |
2020-03-05 | 12 | ALL DU ROC | 4 | 103 | 121 | 275000€ | 2670€ |
2020-07-30 | 6 | ALL DU ROC | 4 | 95 | 144 | 300000€ | 3158€ |
2020-05-20 | 8 | RUE SAINT JEAN | 3 | 73 | 136 | 230000€ | 3151€ |
2020-06-29 | 2 | RUE OCCITANE | 4 | 84 | 152 | 320000€ | 3810€ |
2023-05-10 | 242 | AV DU PIN PARASOL | 7 | 146 | 500 | 700000€ | 4795€ |
2019-07-12 | 12 | RUE SAINT JEAN | 4 | 95 | 222 | 307780€ | 3240€ |
2023-05-10 | 244 | AV DU PIN PARASOL | 8 | 260 | 1017 | 900000€ | 3462€ |
2022-09-21 | 121 | RUE DE PINAS | 6 | 162 | 1005 | 819000€ | 5056€ |
2022-03-17 | 7 | RUE DU HAMEAU DES SOURCES | 5 | 102 | 244 | 423975€ | 4157€ |
2022-09-15 | 334 | RUE JULES VERNE | 8 | 266 | 1000 | 1675960€ | 6301€ |
2019-11-18 | 416 | RUE PAUL VALERY | 7 | 187 | 1600 | 913310€ | 4884€ |
2020-09-10 | 10 | RUE DU PRIEURE | 3 | 76 | 160 | 270000€ | 3553€ |
2019-05-29 | 14 | MTE DE LAUZIERE | 6 | 183 | 500 | 731400€ | 3997€ |
2023-04-14 | 20 | MTE DE LAUZIERE | 5 | 191 | 600 | 1125000€ | 5890€ |
2022-05-31 | 357 | RUE PAUL VALERY | 6 | 262 | 1000 | 1302500€ | 4971€ |
2019-07-18 | 22 | RUE DU PRIEURE | 3 | 76 | 115 | 282000€ | 3711€ |
2022-07-13 | 4 | RUE DU HAMEAU DES SOURCES | 6 | 117 | 227 | 417200€ | 3566€ |
2021-01-27 | 24 | RUE DU PRIEURE | 3 | 76 | 118 | 270350€ | 3557€ |
2019-09-16 | 12 | MTE DE LAUZIERE | 6 | 150 | 1005 | 682940€ | 4553€ |
2021-02-08 | 97 | RUE DE PINAS | 6 | 137 | 500 | 430000€ | 3139€ |
2021-09-22 | 3 | RUE DU HAMEAU DES SOURCES | 6 | 117 | 196 | 300000€ | 2564€ |
2019-07-04 | 257 | RUE JULES VERNE | 6 | 234 | 1000 | 1135980€ | 4855€ |
2022-01-24 | 14 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 75 | 110 | 310950€ | 4146€ |
2022-06-17 | 2 | RUE DU HAMEAU DES SOURCES | 4 | 94 | 201 | 373350€ | 3972€ |
2021-09-23 | 310 | AV DU PIN PARASOL | 5 | 174 | 1011 | 863000€ | 4960€ |
2021-10-28 | 1 | RUE DU HAMEAU DES SOURCES | 5 | 104 | 167 | 374560€ | 3602€ |
2019-09-11 | 169 | RUE DE LA VIGNE LONGUE | 4 | 89 | 986 | 498150€ | 5597€ |
2020-07-02 | 19 | RUE HENRI PITOT | 3 | 73 | 123 | 261130€ | 3577€ |
2021-01-15 | 13 | RUE HENRI PITOT | 3 | 75 | 123 | 269520€ | 3594€ |
2021-09-10 | 6015 | CHEM DE LA BUFFETTE | 6 | 270 | 0 | 1431500€ | 5302€ |
2021-08-13 | 2 | RUE DE MAGUELONE | 3 | 78 | 88 | 257000€ | 3295€ |
2021-03-02 | 9 | RUE HENRI PITOT | 3 | 75 | 102 | 276000€ | 3680€ |
2019-10-07 | 14 | RUE ST BENOIT D'ANIANE | 3 | 71 | 126 | 266653€ | 3756€ |
2022-08-10 | 5 | RUE HENRI PITOT | 4 | 100 | 136 | 340000€ | 3400€ |
2020-11-19 | 3 | RUE HENRI PITOT | 3 | 75 | 164 | 324000€ | 4320€ |
2019-09-17 | 199 | RUE JULES VERNE | 5 | 160 | 1700 | 924690€ | 5779€ |
2023-05-31 | 1 | RUE ST BENOIT D'ANIANE | 3 | 79 | 96 | 315490€ | 3994€ |
2022-03-16 | 629 | AV DE SAINT GELY | 9 | 196 | 500 | 590000€ | 3010€ |
2019-06-28 | 1 | RUE DE L EGLISE | 3 | 90 | 137 | 620000€ | 6889€ |
2021-04-27 | 720 | CHE DES SAUCES | 8 | 250 | 4354 | 899131€ | 3597€ |
2021-07-29 | 61 | RUE DE PINAS | 4 | 132 | 500 | 455000€ | 3447€ |
2021-02-12 | 140 | AV DU MAS DE QUARANTE | 6 | 157 | 1000 | 558220€ | 3556€ |
2023-05-16 | 600 | AV DE SAINT GELY | 6 | 232 | 1000 | 1138700€ | 4908€ |
2022-06-28 | 227 | RUE DE LA VIGNE LONGUE | 5 | 102 | 801 | 586620€ | 5751€ |
2019-12-20 | 3 | RUE ST BENOIT D'ANIANE | 5 | 98 | 0 | 323000€ | 3296€ |
2021-07-30 | 8 | RUE DE MAGUELONE | 4 | 97 | 0 | 348190€ | 3590€ |
2019-10-22 | 41 | ALL MARIE CURIE | 4 | 97 | 257 | 346531€ | 3572€ |
2019-09-25 | 308 | RUE ANDRE GEORGES | 4 | 192 | 500 | 715000€ | 3724€ |
2021-05-10 | 732 | AV DE ROUARGUES | 4 | 125 | 538 | 711000€ | 5688€ |
2023-05-16 | 21 | CHE DE LA CLASTRE | 5 | 151 | 716 | 807200€ | 5346€ |
2020-07-31 | 231 | COTE DES ECUREUILS | 7 | 342 | 500 | 1427500€ | 4174€ |
2020-11-27 | 418 | AV DU BELVEDERE | 9 | 242 | 500 | 777800€ | 3214€ |
2021-05-12 | 814 | RUE PAUL ELUARD | 5 | 185 | 1282 | 1190310€ | 6434€ |
2022-09-16 | 814 | RUE PAUL ELUARD | 7 | 230 | 1000 | 1448790€ | 6299€ |
2023-03-02 | 12 | ALL DES VAUTES | 5 | 86 | 924 | 508000€ | 5907€ |
2022-06-27 | 20 | RUE ST BENOIT D'ANIANE | 3 | 76 | 167 | 335720€ | 4417€ |
2020-02-07 | 203 | COTE DES ECUREUILS | 7 | 440 | 1000 | 725000€ | 1648€ |
2021-12-15 | 0 | PLAN DU LABECH | 8 | 413 | 1000 | 2054000€ | 4973€ |
2023-05-23 | 49 | RUE DE L EGLISE | 8 | 151 | 0 | 110000€ | 728€ |
2021-12-02 | 22 | ALL DES VAUTES | 4 | 98 | 801 | 469795€ | 4794€ |
2020-05-28 | 347 | IMP DES AGASSES | 5 | 196 | 3168 | 939550€ | 4794€ |
2021-04-27 | 63 | ALL JOSEPH DELTEIL | 4 | 236 | 1000 | 1883570€ | 7981€ |
2021-03-05 | 119 | AV DU MIRADOU | 5 | 161 | 500 | 510000€ | 3168€ |
2019-07-19 | 726 | RUE PAUL ELUARD | 5 | 146 | 1385 | 870550€ | 5963€ |
2021-09-24 | 43 | ALL BERTHE MORISOT | 5 | 170 | 659 | 790672€ | 4651€ |
2020-08-14 | 43 | RUE MARCEL PROUST | 6 | 248 | 1000 | 1120000€ | 4516€ |
2021-01-12 | 596 | CHE DE LA TRAMONTANE | 6 | 278 | 3937 | 1040350€ | 3742€ |
2022-01-18 | 77 | LA DEVESE | 6 | 150 | 3914 | 850000€ | 5667€ |
2021-11-05 | 705 | BD DES SOURCES | 7 | 160 | 1734 | 1000000€ | 6250€ |
2021-07-06 | 349 | AV DE ROUARGUES | 3 | 79 | 746 | 624900€ | 7910€ |
2021-11-23 | 135 | AV DU BELVEDERE | 6 | 173 | 1190 | 625000€ | 3613€ |
2022-07-21 | 480 | AV DE ROUARGUES | 6 | 167 | 765 | 493000€ | 2952€ |
2020-12-11 | 53 | RUE GEORGES COURTELINE | 6 | 248 | 1800 | 1187550€ | 4789€ |
2021-07-06 | 67 | ALL JOSEPH DELTEIL | 7 | 289 | 1770 | 1193500€ | 4130€ |
2021-08-27 | 1570 | AV DE SAINT GELY | 4 | 100 | 1775 | 308500€ | 3085€ |
2021-09-01 | 169 | ALL FRANCOIS-XAVIER FABRE | 5 | 185 | 1000 | 1040700€ | 5625€ |
2021-09-30 | 75 | LA DEVESE | 8 | 268 | 4458 | 1520850€ | 5675€ |
2020-07-27 | 461 | CHE DE LA TRAMONTANE | 7 | 251 | 1408 | 623890€ | 2486€ |
2021-10-04 | 455 | BD DES SOURCES | 6 | 135 | 997 | 632000€ | 4681€ |
2021-09-13 | 49 | ALL CAMILLE CLAUDEL | 5 | 140 | 600 | 730000€ | 5214€ |
2022-01-12 | 408 | BD DES SOURCES | 7 | 157 | 0 | 255000€ | 1624€ |
2020-06-26 | 18 | ALL DE L'ESPERANTO | 5 | 153 | 677 | 690200€ | 4511€ |
2022-11-04 | 24 | ALL CAMILLE CLAUDEL | 5 | 164 | 700 | 924991€ | 5640€ |
2019-05-31 | 44 | CHE DES SARMENTS | 7 | 289 | 500 | 300000€ | 1038€ |